石家庄住房限购细则23日出台
燕赵都市网讯(记者袁伟华 实习生田敏茹)19日石家庄版限购令出台之后，基本限购措施已经明确，但在实际操作过程中，还有诸多细节问题需要完善，因此限购令实施细则何时出台备受瞩目。23日晚些时候，记者从石家庄住房保障和房产管理局获得限购令细则详细条文。总体来看，细则与此前石市住房局对于限购令的解读内容相差不大，但最后一条规定，已经取得《商品房预售许可证》的项目，购房人按国家相关政策已经交付购房首付款的，须于2月28日前完成住房买卖合同网上备案。
限购令实施细则23日公布市民咨询忙
“我手上有两套房，要是现在卖出去一套，将来认定我有几套房?”昨日，两位市民正在担忧限购令下自己能否还有购房资格。往日略显空旷的石家庄房产交易登记大厅人来人往，座位上还有不少等待叫号的市民。据工作人员介绍，在限购令出台后，前来交易大厅办理业务和咨询的市民逐渐增多，交易大厅3楼13、14号专设的咨询窗口前更是人头攒动。“我就是想问一下，我把房子按赠与给了孩子，现在手里还有一套，符合购房条件吗?”“如果您的这套房产赠与手续已经完成，而经过查询您的名下仅有一套房产，是可以购买的。建议您买房前持相关证件到住房情况查询窗口进行查询。”
石家庄版限购令出台之后，基本的限购对象、限购措施与限购范围等原则要求已经明确，不过，类似上述市民对于如何认定个人房产的疑问仍有不明之处，因此与限购令配套的实施细则何时出台备受关注。
石家庄房产交易中心工作人员介绍说，为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，促进房地产市场平稳健康发展，石家庄住房保障和房产管理局已经根据石政办发〔2011〕7号文件住房限购措施的有关规定，制定了限购令实施细则。其中对于限购令操作层面的一些细节问题做了明确要求。
限购令细则给出备案时间备案量猛增
记者从石市住房局发布的限购令细则文件中发现，新发布的细则与此前该局对外发布的对于限购令的解读内容相差不大，但最后一条规定，已经取得《商品房预售许可证》的项目，购房人按国家相关政策已经交付购房首付款的，须于2月28日前完成住房买卖合同网上备案。
业内人士分析，这实际上给了目前广泛存在的已经缴纳首付款、尚未签订购房合同的一批购房者提供了一段缓冲期。而事实上，在限购令出台后，石家庄商品房备案数已经出现了大幅增长。
据“石房在线”网楼市行情系统显示，限购令出台前，2月17日石家庄商品房总备案283套，而自20日猛增至522套，21日463套，22日备案量甚至达到了764套，最近几个工作日的日均备案量接近限购令前的2-3倍。
我能否购买第三套房限购细节明确多种情况
市民询问，自己手中有两套住房，如果出售一套，这是否还在限购令限制范围之内?
石房中心工作人员表示，已经出售的房屋并不会算在内，主要是针对当前市民名下住房做出限制。
在外地拥有住房，是否受到当前限购令的限制?
细则中指出，购房人在办理住房交易手续之前，应持相关证件到住房情况查询窗口进行查询。而查询的范围仅是在本市的登记住房，外地甚至外省并不在查询范围之内。
同时，工作人员提示市民，前往开具证明时一定要带齐家庭成员证件，包括家庭成员身份证、户口本、结婚证等证件的原件、复印件，并且要本人前往交易大厅进行办理，亲戚朋友是不可以代办的。
商业公寓是否在限购令的涵盖范围之内?
本次限购令所涵盖的范围仅是居民住宅，而以商业用地建造的公寓并不在限购令的范围之内。
夫妇离婚之后买房是否有时限要求?
对此,工作人员表示目前还未遇到盛传的“假离婚”情况，他们表示限购令对离婚证明并没有相应的时限，只要购房者能出示相应的证明，符合限购条件就可以进行购房。
查询证明成买房“通行证”
采访中记者发现，限购令出台后，“购房人家庭成员住房情况查询证明”表格成为了市民是否可以购房的通行证。
细则要求，购房人在签订《石家庄市商品房买卖合同》前，应如实填写“家庭成员情况申报表”，并持家庭成员身份证、户口本、结婚证等证件的原件、复印件到住房情况查询窗口进行查询。符合购房资格的，窗口工作人员向购房人出具“购房人家庭成员住房情况查询证明”(简称查询证明)，房地产开发企业凭“查询证明”与购房人签订《石家庄市商品房买卖合同》。办理住房预(销)售合同备案手续时，房地产开发企业应将“查询证明”和《石家庄市商品房买卖合同》报送市场中心交易所。
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石家庄今年将筹集1.75万套公租房解决“夹心层”住房困难
据新华社记者从石家庄市政府了解到，作为房地产市场调控措施的一部分，今年石市将通过新建、配建等方式筹集各类保障性住房2.97万套。其中公共赁租住房1.75万套，廉租住房5200套。
据了解，石家庄市要求各县(市)、区政府和市有关部门构建以廉租住房为主，公共租赁住房、限价商品房为辅的多渠道、宽领域的住房保障体系。据悉，石家庄市今年将通过“政府支持、社会参与，多元投资、市场运作”的方式，推进公共租赁住房建设，鼓励开发区、产业园区、大中型企事业单位和学校利用自有土地建设公共租赁住房，年内筹建公共租赁住房1.75万套，解决中等偏下收入家庭、外来务工人员和大中专毕业生等“夹心层”住房困难。同时还将积极探索限价商品房保障模式，年内建设限价商品住房4000套。
