石市龙年首批土地昨日挂牌出让，三块地全部以底价成交
2月21日下午，2012年石家庄市区首批国有建设用地使用权挂牌出让。此次涉及的3宗土地全部位于城市东北区域，土地总面积为157102.5平方米，约合235.68亩。虽然3宗土地均未出现第二家竞买人，最终全部以底价成交，但拿下土地的开发企业现场高调秀项目，未来长安区将再现一座1600亩超级大盘，北二环外将建大型商贸城。沉寂多年的东北区域有望成为楼市新势力。
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超级大盘里建百亩生态公园
底价拿下【2012】002、003号地块的河北祈福乾悦房地产开发有限公司相关人士透露，这两宗地块仅是南翟营城中村改造约1600亩土地的第一次出让，随后南翟营改造地块还将陆续分批推向市场。
据了解，南翟营城中村改造作为长安区今年的重点项目，目前项目已经确定案名为紫晶悦城。在这个占地1600亩的地块上，规划将建设300万平方米的超级大盘，其中240万平方米的住宅，60万平方米商业，项目内还将建设一个占地100亩、6万平方米的超大中心城市生态公园。该项目的商业部分将从和平路一直沿建华大街向北，将建设五星级酒店、大型商场超市、主力店，目前已经在和一些世界500强商业合作伙伴洽谈。
北师大要在石市建中小学和幼儿园
据开发企业相关人士透露，【2012】002、003号地块将建设10栋32层的高层住宅，共23万平方米，户型将以两室、小三室等为主。
记者昨日还从长安区相关部门了解到，目前紫晶悦城项目已经与北师大附小和美国睿智养老机构签约结成战略合作伙伴。这意味着除了将在石市率先引入百年名校北师大附中幼儿园、小学、中学12年“一站式”、“一体化”的教育资源配套，正式落户紫晶悦城项目外，全球著名的老年社会服务机构——美国睿智集团未来也将落户紫晶悦城项目。
滹太商贸城将落户北二环外
拿下【2012】001号地块的石家庄润鑫房地产开发有限公司代表则介绍，此地块将规划建设大型商业项目——滹太商贸城。该人士表示，滹太商贸城位于正定新区和主城区的缓冲地带，商业发展潜力极大。
新闻链接
001号地
由石家庄润鑫房地产开发有限公司以3.7亿元竞得，位于古城东路以南、体育大街以西，总面积87487.7平方米，约合131亩，土地用途为商服用地，折算到每亩地价约为282万;
002号地
由河北祈福乾悦房地产开发有限公司以3.93亿元竞得，属于南翟营城中村改造项目用地。位于翟营大街以东、光华路以北、规划路以南、新奥燃气公司以西，总面积56721.7平方米，约合85亩，土地用途为为住宅、商服用地，折算到每亩地价约合462万;
003号地
由河北祈福乾悦房地产开发有限公司以0.9亿元竞得，该地块属于南翟营城中村改造项目用地。位于石德铁路以南、规划路以北，总面积12893.1平方米，约合19亩，土地用途为住宅、商服用地，折算到每亩地价约为474万。
纵深
省会楼市剑指东北?
龙年土地第一拍全部落槌东北区域。而就在刚刚过去的2011年12月19日，保利地产逆势以20.22亿元高价拿下位于体育北大街与丰收路交会处的原化肥厂地块，宣告正式入驻石家庄楼市。在此之前东北部区域已经有恒大地产、北京城建、北京中铁景旭等外来开发强企进驻。伴随今年土地出让“吹北风”，东北部区域能否成为今年楼市发展的重头戏?
对此，西美地产副总刘树伟认为，从2011年挂牌出让的68宗国有建设用地区域分布看，长安区就已经以14宗的数量高居全市各区之首。伴随今年长安区几个大型城中村改造项目陆续拆迁收尾，进入土地挂牌出让阶段，长安区有望继续成为2012石市土地出让的“主战场”。预计未来将有多个占地规模上百万平方米的新小区陆续现身东北区域。
还有业内人士认为，近几年以长安区为代表的北部楼市发展极快，尤其是东北区域的旧城改造，伴随北翟营改造、南翟营改造、南高营改造、北高营改造、东古城改造等都将陆续释放出大量土地，未来这些改造项目必然都将以几百亩的大盘形象面世。另外，随着南翟营改造拿出大量土地来做临街大商业和底商配套，以及保利地产超过20亿元砸下原化肥厂地块预计将建商业综合体项目，东北部楼市商业配套匮乏的历史将逐渐改写。
从区位发展来看，石家庄市直机关部门将整体北迁正定新区，入驻正定新区的行政中心，多家大型企业的总部也将进驻正定新区，作为连接正定新区和主城区交通枢纽位置的长安区东北区域的交通区位优势将更为明显。业内预计伴随以长安区为主战场的东北部楼市吹响项目开发“集结号”，一场楼市暗战其实已然拉开了帷幕。这必将带来更多的高品质住宅产品陆续现身，商业配套逐渐完善健全，未来的东北区域将成为石家庄楼市新的居住乐土。(
