■市区商品住房均价4941元，同比增21.62%
■商品住房供求增量比1.12：1，供略大于求
■二手住房量跌价升 成交均价同比增9.43%
石家庄市住房保障和房产管理局近日发布1-2月份石家庄房地产市场分析简报。统计显示，1-2月份石家庄商品房销售量和价格同比仍保持增长。
市区商品房供应量下降销量同比增长
商品住房供求增量比为1.12：1，供略大于求。
2011年1-2月，石家庄市市区商品房当期上市面积102.25万平方米，商品住房73.37万平方米，同比分别增长-45.33%、-44.47%;其中批准预售面积商品房100.24平方米，商品住房71.60万平方米，同比分别增长-45.87%、-45.14%;现房备案面积商品房2.01万平方米，商品住房1.76万平方米，同比分别增长8.81%、9.50%。
统计显示，同期市区商品房成交面积83.41万平方米，商品住房65.13万平方米，同比分别增长16.83%、7.07%;其中预售合同备案面积：商品房79.95万平方米，商品住房62.65万平方米，同比分别增长17.44%、7.32%;现房销售面积商品房3.46万平方米，商品住房2.48万平方米，同比分别增长4.22%、1.05%。商品住房供求增量比为1.12：1，供略大于求，商品住房能够满足群众的购房需求。
住房均价4941元/平方米 同比增长21.62%
价格方面，1-2月，市区商品房成交均价为5099元/平方米，同比增长13.31%;商品住房均价为4941元/平方米，同比增长21.62%。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米，交易量占总量的69.14%。
从统计情况来看，登记销售的商品住房成交单套面积，普通商品住宅(即144平方米及以下)的占78.90%，普通商品住宅仍占主流。
购买结构变化不大。本市购买比例为83.11%，本省以内购买比例为10.25%，本省以外购买比例为6.60%，境外购买比例为0.05%，购买对象仍以本市居民为主。
二手住房量跌价升 成交均价同比增9.43%
2011年1-2月份，石市二手房成交1982套，其中二手住房1912套，同比分别增长-25.35%、-24.31%，二手住房2月份成交量有所下降。
二手房成交均价为4814元/平方米，二手住房均价为4649元/平方米，同比分别增长26.50%、9.43%。(记者袁伟华)
