“十一五”期间，河北区房管局本着“超前介入、主动服务”的原则，推行产权办件“一站式”服务，利用产权产籍网、综合信息网和银行资金结算网积极搭建二手房交易资金监管平台，实现三网合一，通过对私产房屋交易资金的全程监管和服务，保证了群众在住房交易过程中的资金安全。据了解，自2007年5月17日开始对二手房实施购房资金监管后，共监管购房资金98亿元人民币，监管面积170万平方米，监管件数2.45万件。
在河北区保障性住房建设中，“十一五”期间共受理经济适用房所有权预告登记9402件。按政策规定集中解决上江花园、北岸华庭等居住满两年的预告登记1491户;受理鸿基公寓、金兆园等20余片补办登记共计7369户。
为了更好地服务百姓，河北区房管局积极推动产籍自动化软件升级，5年内从3.0版本升级至6.0版本，融合挂接了地籍图和房产图，现在已能够将交易双方的即时照片挂接到产籍管理系统中，便于对交易行为有效监管。2010年“保增长、渡难关、上水平”活动中，河北区房管局对贫困企业和重点项目开辟“绿色通道”，进一步压缩办件时限，登记发证由30个工作日压缩到15个工作日，抵押从7个工作日压缩到3个工作日，共为100多家单位进行了服务。“十一五”期间，他们共受理二手房登记2.67万件，建筑面积213万平方米。受理商品房登记3.36万件，建筑面积352万平方米，完成抵押登记3.66万件。
保障民计民生构建和谐家园
“十一五”期间，河北区着力改善民生，不断提升百姓的幸福指数，住房保障工作得到有力落实，共累计向4.41万户中低收入住房困难家庭提供了住房保障。其中，为1109户家庭配租了廉租住房;为9425户家庭发放廉租房租房补贴;为5100户家庭核减了公房租金;为126户家庭办理了经济租赁房实物配租;为669户家庭发放了经济租赁房租房补贴;审核发放定向安置经济适用房证9023个、定向销售经济适用房证8952个和限价商品房购房证9741个。
由河北区房管局负责承建的盛和家园1期、2期、辽河园定向安置房工程，共使3130户拆迁家庭入住新居。同时，该局还帮助部分特殊困难群众对安置房进行了简单装修，保证了他们
提速“十一五”展主力军风采
“十一五”时期，河北区发展全面提速，各方面都发生着显著变化。据了解，河北区全区上下全面落实市、区第九次党代会精神和市委提出的“一二三四五六”奋斗目标与工作思路，大力推进“四三二一”发展战略和奋斗目标，明确提出推动“五个升级”，实现“四个转变”等工作思路，抓规划引领、项目支撑、产业集聚、机制创新、环境保障，极大地激发了发展活力。
河北区房管局在“十一五”建设热潮中，也尽显主力军风采。以加快发展为第一要务，以锐意创新为根本动力，抢抓海河开发机遇，服务天津新的发展定位，积极参与河北区的大开发、大建设。履行对全区房地产的行政管理职能，加大监管力度，规范服务行为，实践“服务人民，奉献社会”的房管宗旨，为河北区经济实现又好又快发展提供了坚强的助力。
落实政策有力监管房产市场
近年来，国家出台了一系列房地产政策，河北区房管局在全面了解和掌握全区房地产项目规划和土地开发利用情况基础上，深入企业，对区域内经营性房地产开发项目进行重点监管。在目前监管的23片经营用地，开发企业都能够按照政策规定有序进行开工建设。
据河北区房管局介绍，去年市政府下达限购市内六区商品房的规定后，他们立即行动，结合“限购令”在全区各楼盘进行巡查，确保国家宏观调控政策的贯彻落实。针对一些售楼处没有公示每平方米售价和总房价行为，执法人员下达责令整改通知书，要求企业在规定时限内必须整改，并再次进行巡查，确保所有在售房源明码标价，通过加大市场治理力度，促进了河北区房地产市场的健康有序发展。
2011年是“十二五”开局之年，作为在落实住房保障政策方面取得突出成绩的河北区，随着崭新5年的到来，又会有哪些惠及百姓的服务出台?在区域板块内业态分布将会如何规划?有哪些举措提升百姓的居住生活品质?
旧楼新管提升百姓生活品质
旧楼管理是改善百姓居住环境的主要工作，而河北区正在探索加强旧楼区管理的办法，努力提升居民的居住品质。河北区物业管理办公室正在积极协调相关部门，为全面推进旧楼区管理创造条件。
2006年市政府将旧楼区管理列入“改善城乡人民生活20件实事”后，河北区房管局成立了“华尚环境治理服务队”，配合相关部门对整修后的旧楼区实施管理。为进一步推动旧楼区管理工作，河北区房管局抢抓市容综合整治“大干300天”的良好契机，在今年的工作中提出了“创新社区管理模式，提升旧楼区管理水平”的奋斗目标。河北区今年准备推动100个旧楼区实施管理，管理面积达到462万平方米，受益居民约8.4万户，并同时准备提升管理品质，打造32个示范精品小区。
对于社区出现的物业管理纠纷，他们按照“事无大小、提前介入、多方联席”的原则，依照政策法规，由专人进行接待，到现场进行核实，努力做到事事有答复、件件有落实。同时积极推动社会管理创新，努力改进监管模式，变被动接待为主动服务，引导旧楼区居民实施自治管理，严格依法纠正违规行为，把问题处理解决在萌芽状态。目前，河北区已实施自治管理的金田花园、春柳公寓、丹江里、铁工东里等社区，取得了很好的实际效果，得到了市领导的关注和居民的一致好评。
提前入住新居，让困难群众真正感受到党和政府的温暖。
公租房是目前群众最为关心的热点。今年3月15日，《天津市公共租赁房住房管理办法(试行)》出台并正式实施。河北区房管局也把落实公租房政策作为工作的重中之重。截至目前，他们已接待群众咨询4000余人次，受理公租房申请302件，发放资格证明282个。“十二五”期间，河北区房管局还将进一步按照市国土房管局部署，完善和创新住房保障方式，通过“建设三种住房，发放三种补贴”，实现“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的多层次住房保障体系。
提高管修服务确保住用安全
据介绍，“十一五”期间，河北区房管局对改变房屋使用性质、私开门脸、私拆乱改房屋结构等危害房屋安全的行为加强执法检查和治理力度，对全区既有房屋开展安全普查，对147幢中小学校舍进行安全鉴定，对地铁沿线、重点工程相邻房屋进行安全监控，推动单位产、私产房屋修缮解危74.2万平方米。
直管公房从加强修缮养护，确保国有资产保值增值入手，做好夏季防汛、抢危止漏，冬季防寒防冻和防止煤气中毒工作，重点实施成套单元自来水抄表到户、屋面维修、老化电线改造、阳台加固、旧楼区综合维修，累计维修306万平方米，使近80万户居民群众受益。特别是积极筹措资金1000万元，对王串场盛宇里3座旧楼进行改造翻建，彻底解决了影响群众正常生活的历史遗留问题。
在2008年该局组织实施了迎奥运、海河沿线、城际铁路、市区快速路沿线及立交桥周边楼房145幢、建筑面积57.9万平方米、投影面积10.3万平方米的“平改坡”工程，进一步美化城市居民的生活环境。
预期“十二五”打造河北新名片
经过“十一五”的凝心聚力、蓄势奋起，河北区进入了构筑优势的黄金期、调整转型的关键期和谋求进位的提升期。“十二五”期间，河北区正在逐步形成“一带、两轴、四区、八点”的生态宜居城区框架。
据悉，目前全区已经拆完但尚未动工的闲置土地有70多公顷，规划建设规模达两百多万平方米;此外，区内还有超过300公顷可开发的土地，特别是建昌道地区、小王庄地区的上千亩成片可开发土地，在天津市中心城区中更为少见，经过整理、挂牌出让，无疑将成为发展区域经济的宝贵财富。同时，随着地铁二、三号线的开通，河北区还将继续崛起一批新好商业、商务设施，从而带动交通枢纽型商业布局的形成，为河北区区域楼市发展提供新的强力引擎。
在此基础上，河北区房管局也将在“十二五”期间进一步发挥其职能作用。第一，行政执法工作将继续认真贯彻国家法律法规和房地产管理各项政令，以促进全区经济发展和城市建设为重点，进一步调整理顺行政监管机制，完善行政执法责任制，加强队伍建设，形成权责明确、行为规范、监督有效、保障有力、便民高效的执法体系。第二，政风行风建设将深化政务公开、办事公开，不断提高服务质量和办事效率，把便民服务各项措施落到实处，树立良好的社会信誉和房管形象。实施职工素质教育工程，不断提高全局职工的岗位技能和综合素质，为房管事业的发展提供人才保障。第三，深入落实天津市国土资源和房屋管理局住房保障工作的部署，认真抓好各项住房保障政策的贯彻执行。第四，物业管理积极推进社会管理创新，结合宣传贯彻《天津市物业管理条例》，积极探索管理旧区物业工作新模式，有效改善城市面貌和群众居住环境。
除此之外，河北区房地产管理局还将主动应对新形势，进一步规范房地产市场，实现城市建设与经济社会的协调联动，着力改善群众居住环境，建立健全城市管理长效机制，确保河北区房地产市场健康有序发展。
