4月中旬以来，在房地产市场调控政策以及国际金融因素影响下，钢材价格上涨预期降温，贸易商加速出货兑现利润，现货价格松动，期货价格连续回调，螺纹钢主力1010合约自4900关口承压回落，向下趋势明显，最低探至38.2％的黄金分割点位4577元。截至上周五，在以上区域螺纹钢空头逐渐获利了结，价格有企稳迹象。笔者认为，钢价持续回调后，市场风险得到逐步释放，5月份下游需求有望好转，行业成本将进一步抬升，预计价格仍有一定的上行空间。
房地产政策对钢铁需求影响有限
房地产调控政策可能引发的钢铁需求系统性萎缩是本次钢价深幅调整的主要原因。具体分析，房地产政策短期利空作用之所以被市场放大，主要是其对市场心理的影响较大，而此次新政的核心却是“紧缩银根，放松地根，扩大住房供给，加大保障性住房力度”。
关于增加房地产供应，4月17日出台的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》特别提到了：1.确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务;2.住房城乡建设部要与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任;3.住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划(包括各类棚户区建设、政策性住房建设)，并在2010年7月底前向全社会公布。
关于打击囤地，国土资源部去年底挂牌督办了北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏等9省市18宗房地产开发闲置土地，今年4月27日，国土资源部公布了地方政府对18宗闲置土地的处置结果，其中12宗地块已经动工，4宗地块限于近期动工，还有2宗地块计划收回，可见本次新政执行力度的显著增强。
3月份房地产施工面积和新开工面积的增速是45.81％和30.88，增速继续高于2月份，我们认为，抑制房地产政策的出台并不影响近期的钢材需求，二季度房地产对钢材的需求将保持高位，三季度及其以后房地产对钢铁的需求将取决于保障性住房是否“接棒”，需要继续观察。
