这一次，我省楼市对“一房一价”动真格了。
日前，国家发改委向媒体表示，将在全国范围内进行商品房销售明码标价专项检查，房地产企业未实行“一套一标”的将进行高额处罚。
而我省，5月18日起，《河北省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》(试行)在全省范围内施行，商品房销售须执行“一房一价”政策。为了彻底消除目前市场上一些开发商实施并未到位的情况，6月上旬，全省11市将进行大检查。
业内人士王先生表示，“一房一价”或将成为价格公示的常态，长久以来困扰楼市的“随意涨价”等行为有望得到遏制。
现象：
多数楼盘开始公示房价
记者日前踩盘发现，城区陆续有楼盘参加到此前还是屈指可数的“一房一价”公示行列，不过方式和内容却“五花八门”。
在石家庄东开发区一个楼盘的销售中心，记者看到，洽谈区的公示栏上除商品房销售的“五证”及合同外，还张贴着几张A4纸打印的“价目表”，内容包括房号、单价和总价等，每张纸的下面还标明有折扣优惠，除此之外，销售大厅入口处还显眼地摆放着几套“一口价”单位的信息，销售人员通知记者，实际的售价就是公示的价钱。
记者在走访中发现，有的楼盘也是在公示栏中贴出了在售房源的销售价目表，用的是A3大小的纸张，内容也愈加细致，包括房号、层数、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、总售价、套内单价以及最后更新日期等，但是没有折扣信息。销售人员通知记者，“五一”期间就曾经贴了出来，客户购置时还能够在这个价钱上享受优惠。
也有楼盘是采用销控表方式列出已售和在售的房源及价钱，销售人员告诉记者，由于以前就请求公示，他们一直是采用这种方式。
有业内人士告诉记者，依照规则楼盘公示的价钱应该是销售的价钱，这个价钱普遍比实际售价高，比备案的价钱也高一点。
不过也仍有楼盘并未依照规则发布全部在售房源的价钱，在石家庄东南的某楼盘，记者看到销售大厅内的一块面积不小的的展板上列出了几十套“优惠促销”房源，包括房号、户型、原价、折后价等信息，销售人员表示没听说过要公示“一房一价”，价钱都写在一个本子上，客户假如有需求可以帮客户查。
购房者：
一房一价真实最重要
记者在几个曾经公示的楼盘观察发现，来看房的客户似乎都还没有到公示栏看房价信息的习惯，更多都是直接向销售人员询问了解。
日前正在四处奔走看房的张潮先生告诉记者，他听说过“一房一价”，但他觉得这些公示的信息对本人买房作用不大，“这么多房源，看下来也记不住，我觉得直接问他们销售人员更方便。”他说，他买房除了看房价外，地段、户型、楼盘质量这些也很注重，“有些房价是带装修的，有些是毛坯的，最后卖的价钱也不是公示的，参考意义不大。”
在石家庄一楼盘销售现场，许多购房人发现，在楼盘销控表上不同房源的价格已经清楚地标示在上面，人们可以在选择户型、楼层、朝向时将价格也作为一个参考数据进行考虑，这引起了一些购房人的兴趣。
销售人员表示，此次他们推出的房源均价为6000元/平方米，不过不同楼层和户型价格不同。他们将每套房的销售价格都精准标示了出来，购房人可以一目了然。
一位购房人表示，以前选中一套房并不能清楚知道价格，而现在这种方式简便了许多。“即使相同户型，不同楼层和位置其每平方米价格也可能相差上千元，现在我可以比较之后再做决定了。”该购房人表示，希望开发商能够严格按照公示的价格去执行。“不仅要明码标价，而且要明码实价。”业内人士王先生认为，明码标价，这也是《商品房销售明码标价规定》所明确规定的。但明码标价政策往往不具备真正的杀伤力，因为房产商懂得规避，比如他们把价格标高很多，然而又通过优惠等方式象征性地“让利”给购房者，既达到暴利的目的，又能吸引那些对住房有刚性需求的购房者。
开发商：
公示价格对销售影响很小
“公示价格对楼盘销售没什么影响。”业内人士赵先生认为，对不少开发商来说，房价信息一直是其商品房销售的关键，这涉及到成本等商业机密问题，从而不愿意公开底价。但事实上，即使是一房一价，也不会对楼盘销售产生明显影响。
保定某楼盘的营销总监赵峰告诉记者，公示对开发商的销售流程影响很小，对购房者来说可能更好一些，“信息愈加公开透明了，价钱和折扣能够了如指掌，对市场标准来说有一定作用，固然发布的只是一个外表价钱，还能够打折，但是开发商也不能想涨价就涨价。”他说，“企业这样做，代表了开发商的诚信，对开发商的整体形象也有益处。”
记者采访的多位楼盘销售经理也表示，从一房一价实施半个多月来的状况看，政策对销售没什么影响。“我们是请代理公司销售，开发商给到代理公司的价钱本身就是‘一房一价’，不存在一套房子两个价钱的问题。”石家庄一开发企业负责人杜先生告诉记者，公示价格对销售影响很小。
在广大购房者眼中，“一房一价”政策除了能规范市场秩序之外，还能对房价造成影响。不过有购房者表示，“开发商对于公开房价一直是‘讳莫如深’，新政策执行后，他们有可能会先以高价申报，给自己操纵房价留有一定的空间，然后通过打折来控制实际售价。”
而市场人士则表示，“一房一价”原本就属于规范市场操作的政策，对房价本身不具有直接作用。从长远来看，市场的公开透明，将从侧面有助于房价的健康发展。
物价部门：
下月全省严查一房一价
实际上，开发商即便是接受了“一房一价”，也离规定相差很远。但这个状况，将很快发生改变。
河北省价格监督检查局副局长赵庆友表示，我省已选定了邢台、石家庄、衡水为3个先行试点，目前该局相关人员已奔赴各地督导工作，“要求6月5号之前必须标好，6月5日之后全面检查。
据了解，除试点城市之外，全省其他非试点地市的设区市、县物价局也在接受省局指导。物价部门也都将跟建设和住房部门取得联系，跟开发商座谈。11个地市同时进行，在6月上旬进行大规模检查。
目前全省动作最快的是承德市，在省里没有发细则之前已经做了部分工作，目前实施方案、商品房价格检查已经基本完成，当地开发商也较为配合。保定市物价局也开始落实《商品房销售明码标价规定》，进一步加大监管处罚力度，以保障“一房一价”实施效果，抑制房价过快上涨。
按细则执行的房地产开发企业，若违反明码标价规定未实行“一套一标”，每套最高处以5000元罚款。“如果一层只标一个价格，也需按套数进行处罚，如果一层价格都一样，也必须给每套价格都作出标志。”赵庆友还表示，如果构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。
延伸阅读：
河北“一房一价”主要内容
省物价局要求商品房经营者要使用价格手册的形式，明确标示以下内容：
已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》的批准文号、批准日期。现房销售的要增加竣工验收报告和商品房确权证书。
每套商品房户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
前期物业管理企业名称、物业服务内容、物业服务收费标准。售后维修服务管理办法。
经政府有关部门批准的机动车停车管理办法和收费标准。
楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、有线电视、通讯等基础设施配套情况。
商品房交易及产权转移等相关的收费项目及其收费标准和依据。经营者提供有偿服务和代收费用应标明由消费者自愿选择。
