根据省会“限购令”实施细则，今天是已售房源网签备案最后一天，从3月1日起，没来得及备案的已售项目，将按限购令政策执行。另外，石家庄市住房保障和房产管理局副局长白彦德目前做客河北电视台《阳光访谈》栏目时表示，“限购令”于12月31日到期，不能解读为调控届时结束。
部门提醒
今日是已售房源网签备案最后一天
根据限购令的实施细则规定，已取得《商品房预售许可证》的项目，购房人按国家相关政策已经交付购房首付款的，须于2月28日前完成住房买卖合同网上备案。
记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，2月28日前，包括28日，也就是说，已经取得《商品房预售许可证》的项目，购房人按国家相关政策已经交付购房首付款的，开发企业要在3月1日零点之前完成住房买卖合同网上备案。从3月1日起，没来得及备案的已售项目，将按限购政策执行。相关人士提醒符合条件的开发企业，尽量早点进行网签备案。
据介绍，石市住房局的网络服务器上周六、周日也一直开启，开发企业在上周六、周日也可以正常网签备案。
■北京上海等地“限购令”于去年底到期后，今年又再度出台 ■供图/CFP
权威回应
“限购令”出台不是为“完成作业”
日前，石家庄市住房保障和房产管理局副局长白彦德做客河北电视台《阳光访谈》栏目，回应了百姓关注的话题。有人说，各大城市推出限购令只是为了完成国务院布置的一项功课，还有人说，“限购令”的出台意味着省会的房价此前上涨过快。
“为了完成作业而出台限购令这种说法是片面的。从这几年的房价来看，石家庄房价的绝对值在全国来讲并不高，主要是上涨得太快。”白彦德表示，限购令的出台首先是根据当前的房地产市场，特别是住房价格上涨较快这个实际来制定的。
白彦德说，石家庄的房地产市场从2005年国家调控以来，一直是比较平稳发展的。但是从2009年以来特别是2010年，也就是去年的房价确实是上涨比较快，上涨的幅度也比较大，限购令的出台是为稳定房地产市场，抑制房价的过快上涨。
“到期”不能解读为调控结束
对限购时间的规定也是市民关心的话题，有人认为，“限购令”会导致买卖双方形成观望态势，但其实施时间只有10个月，10个月之后限购令一旦取消，房价可能出现报复性上涨。
白彦德对此明确表示：“截止到12月31日，并不是说到12月31日这个文件就废止了，整个就放开了。因为国务院的文件讲是一定期限内，这有一个总体把握的问题。大家尤其是开发商不要认为扛一扛，扛到今年年底就过去了。这个是不确定的，政策随时都在调整，并不是说到12月31日这次调控就结束了，房价就下来了。根据国家政策与市场变化确定是否延期。”
建议购房者“先看看”
还有市民问，“限购令”为何只抑制房价而不抑制地价的上涨?白彦德对此表示，限购令中抑制地价上涨的政策存在，地价上涨并不是房价上涨的最主要因素，最主要因素还是供需关系。
“限购令不是为了打压房价，一些价位离谱的楼盘房价可能受影响会下降，但普通楼盘不会下跌。限购政策是要房价处于一定的合理范围内。”白彦德说。
那么，对于刚性需求的购房者来说，当前该是先等等还是马上就可以出手购房呢?“刚性需求的购房者是否要马上出手购房，先看购房的紧迫性，如果说不是很紧迫，我建议你还是先看看。”白彦德表示，根据往年的观察，每一次调控下，房地产市场都有一个观望期。他认为调控政策下房价当前不会再涨。此外，他特别提醒购房者，购房要理性，千万不要听一些楼盘销售人员的忽悠。
