3月31日，528米、109层的广西第一高楼在防城港奠基。这是广西即将兴建的又一座超高层写字楼，防城港真的需要这个高度吗？这个超高层“亚洲金融中心”准备卖给谁？开发商又是何方神圣？地王频出之后，超高层频出，其中有什么必然联系？这将会给城市和居住在其中的市民带来怎样的影响？
广西新高度是不是噱头？
凡事如果挂上类似“第一”、“刷新”、“首次”等称谓，就格外引人关注。前不久，300多米高的南宁第一高楼诞生时，震惊了南宁地产界，而其开发商广西红日东升房地产开发公司也因此声名远扬，风光无限，受到媒体的追捧。那么，这个528米、109层的广西第一高楼的诞生，又将在业内掀起怎样的风暴？
“真是雷人啊，中国房地产泡沫可见一斑！”
“怎么可能？是个噱头吧？”
“防城港疯了！”
“防城港市区人口不到20万，还嫌广西的笑话少吗？”
“正在兴建的中国第一高楼———上海中心大厦楼体高度才580米，加上塔冠最高点为632米，广西想出风头？”
“这将成为广西第一烂尾楼！”
……
在本地一网站的论坛上，网友们如此评论。
面对各方质疑的声音，“第一高楼”的开发商——广西中外建房地产公司营销总监吴强斩钉截铁地回答：项目已经奠基，这已是个不争的事实。
“相信很多人还不了解防城港。”吴强介绍说，防城港是不大，两区一市加起来不过30多万人口，总产值不过200多亿，甚至连长三角小小一个县城都不如，但它是广西北部湾滨海城市群中唯一的全海景生态城市，年平均气温22℃，四季如春；海岸线580多公里，“城在海中，海在城中”说的就是防城港。它还是中国内陆腹地进入东盟最便捷的主门户、大通道、桥头堡和我国对外开放的前沿、到南宁市驱车不足2个小时，很多人把它当成了南宁的后花园。2008年10月，连温家宝总理到这里视察时，都曾由衷赞叹：“防城港是个好地方！”
吴强也很坦然说，就目前来说，防城港地产发展确实相对冷清，甚至不如北海钦州人气旺，但防城港的发展势头很猛，政府扶持力度很大，未来前景非常广阔。
吴强举了个例子，防城港2008年房价不到2000元/平方米，可是今年，均价已经超过2800元/平方米，个别楼盘也已卖到近6000元/平方米，“最新数据显示，2009年防城港已经销售出去的房子中，70％是外地人来买的。”
超高层写字楼卖给谁？
前不久，广西刚刚出了个新“地王”，因其“面粉贵过面包”的价格引来全市关注，据悉，这个位于南宁金浦路上的新“地王”，已动工开挖，并取名为“南宁国际金融中心”。
正在人们感叹这新“地王”动作如此之快的时候，3月25日，在本地主流媒体上，一则打着“广西国际金融中心，影响一座城市的商务格局”的广告再次引人侧目。
记者得知，虽然同样位于南宁市金浦路民歌广场对面，同样也是“金融中心”，但此“金融中心”非彼“金融中心”。这个名为“广西国际金融中心”的项目是广西恒大企业集团新开发的一个商务写字楼项目。
被两个同一地段的“金融中心”搞得晕头转向的人还未回过神，3月31日，同样的主流媒体上，顶着广西第一高楼光环，名头更响的“亚洲金融中心”也奠基了。
半个月内，广西楼市一股脑冒出了三个“金融中心”！从“南宁金融中心”，到“广西金融中心”，再到“亚洲金融中心”，一个比一个猛，一个比一个有来头。写字楼建筑取这么相近的名字，是蓄意而为吗？还是误打误撞纯属巧合？广西真的需要那么多“金融中心”吗？
特别是防城港只是广西一个二线城市，其市区人口不足20万，经济总量不超过200亿，承受得起“亚洲金融中心”的名头吗？
业内人士认为，南宁是广西的首府，又是广西政治文化经济金融中心，建一两栋号称“金融中心”的写字楼还算可以理解，而防城港只是广西一个二线城市，发展刚刚起步，没有必要弄这么一个超高层建筑。
也有人认为此举无可厚非，“三亚可以命名为国际旅游岛，防城港为什么不能建‘亚洲国际金融中心’？”此项目开发商负责人陈先生说，开发这个项目，不是简单为了赚钱，而是为了提升整个城市的知名度和影响力，吸引更多外资进来，从而带动整个城市的经济崛起，继而带动房地产发展。
对于各方的质疑，防城港市市长莫恭明笑而不答。在该“亚洲国际金融中心”项目奠基仪式上，莫恭明市长信心满满地表示，防城港有核电钢材物流等产业基础支撑，城市发展空间广阔，有建设特大城市的优越环境和潜在实力。
他说，纵观防城港近几年来的发展，成绩可谓有目共睹。国家级大型钢铁基地和核电站建设规划获批，高速公路与高速铁路圈加速形成，重大基础设施工程项目建设如火如荼，无限美好的城市未来图景已经依稀可见。未来几年内，泛北部湾区近2000万的人口将通过便捷的城市轨道交通（包括城市轻轨列车和城际快速列车）连结成“城市村”，南宁、北海、钦州、玉林、崇左，乃至柳州均可以与防城港实现“一日往返”互联，这将触发防城港新一轮的投资热潮。
言下之意，在可预见的将来，“亚洲金融中心”不缺客户。
卖的是怎样的“预期”？
超高层居住建筑出现的原因是土地资源的稀缺，其出现地主要在人口密度高，城市化程度高的城市，如香港和东京等亚洲城市。防城港的超高层建筑发展前景如何？防城港的城市发展是不是已经到了要向空中发展的时刻？
记者查阅了《防城港市2010年政府工作报告》，其对防城港的描述是这样的：2009年全市经济逆势高扬，主要指标高居榜首。全市生产总值完成243.8亿元（此数据为初步统计，下同），增长22.6％，连续三年增幅保持20％以上，不仅继续排全区各市首位，而且进入全国地级市前列，成为我国经济增长最快、最具活力的城市之一。规模以上工业增加值等7项指标增幅和港口货物吞吐量等6项指标总量高居全区各市之首。“十一五”规划24项经济指标有15项提前达到，其中人均GDP达到4180美元。
防城港位于中国—东盟自由贸易区核心区，在北部湾4+2格局中占据地理中心位置，是大西南出海主通道。随着北部湾快速铁路、核电站、国家级大型钢铁企业基地获准开工，防城港进入了提速建设时代。
防城港政府明确了以全面对接北部湾的发展规划，以“滨海、门户、生态”和“组团式”城市
