4月份中下旬出台的系列楼市调控措施，并未影响上半年河北楼市整体升势格局。河北省住宅与房地产业协会发布的“2010年上半年全省房地产市场运行分析”显示，上半年，河北省商品住宅平均销售价格3323.41元/平方米，同比增长12.7%。该协会相关人士分析，目前看来，新政对河北省影响不大。
上半年河北楼市量价齐升
上半年，全省商品房销售面积1713. 64万平方米，同比增长68.8%;其中商品住房销售面积1609.23万平方米，同比增长67.2%。
商品房销售面积，十一个市均同比增长，其中石家庄增长120.4%。
房价上涨势头也很迅速。全省商品房平均销售价格3400.95元/平方米，同比增长15.0%;其中，商品住宅平均销售价格3323.41元/平方米，同比增长12.7%。省内有十个市商品房销售均价都出现增长。
商品房空置大幅降低
此外，上半年，商品房空置量增速大幅降低。数据显示，上半年全省商品房空置面积338.24万平方米，同比增长0.7%。商品住宅空置278.31万平方米，同比增长1.4%。
全省商品房空置面积中，待销(空置1年以内)面积190.26万平方米，滞销(空置1～3年)面积145.95万平方米，同比减少32%，积压(空置3年以上)面积2.04万平方米，同比减少76.8%。
目前新政对河北影响不大
“上半年国家发布的系列楼市新政，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，效果已经显现。不过目前看来，新政对河北省影响不大。”河北省住宅与房地产业协会相关人士分析。
据介绍，河北省经济增长及房地产市场好于预期，投机炒房、泡沫并不明显。投资增速高、开竣工量大、销售增长的势头还将在一段时间内持续，对于满足市场需求以及稳定房价，推动房地产市场健康有序的长远发展会起到积极的促进作用。
