近日，河北省《商品房销售明码标价规定》实施细则出台，其明确规定：自2011年5月18日起，未实行“一套一标价”的，每套处5000元罚款;构成价格欺诈的，将给予更严厉的惩处。
细则出台 将进一步规范房地产市场的违规销售行为
河北省《商品房销售明码标价规定》实施细则明确要求，不管是现房、预售房，住宅、非住宅，商品房经营者都要以建筑面积或套内面积进行“一房一标价”，并在交易场所醒目位置放置标价牌、张贴价目表，公示开发企业名称、预售许可证、楼盘名称、坐落位置、土地性质及使用起止年限、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率。楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、有线电视、通讯等基础设施配套情况，楼盘的分摊情况(包括分摊的共有建筑面积、土地和费用的具体情况)。
同时还包括：本期销售商品房总套数及其户型，每套商品房销售状态、楼号、楼层、建筑结构、户型、房号、层高、建筑面积，套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，每平方米单价，每套销售总价;销售地下停车位的应标明每个在售车位的面积、方位和销售总价;销售商品房有优惠的应标示折扣幅度及享受折扣的条件;标示商品房经营者服务监督电话和价格主管部门投诉电话。
另外，省物价局还要求商品房经营者要使用价格手册的形式，对每套商品房户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积进以及购房者最关注“五证”的批准文号、批准日期、物业收费的情况等进行标示。
每套罚5000元“ 一房一价”或仍是空调
对于发改委的新规”商品房销售未一套一标，每套罚款5000元”。当时就有网友就表态：“5000太低了，没意义，随便一套房子少的几十万，多的几百上千万，5千?5万都没意义。”
另一位网友认为：“罚来罚去，还不是由我们老百姓出的钱，难道开发商会便宜吗?最终还不是苦了老百姓。
还有一位网友质疑道：是否可以理解为，交5000罚款后，就可以想标多少标多少?
每套5000元的罚款，与商品房经营者违犯《商品房销售明码标价规定》所获得利益不成比例，处罚力度太小。如以石家庄作为一个2.5线城市来说，市区100平米的房子，总房款至少将在60万左右，甚至上百万。因此区区5000元的罚款很难对开发企业进行“明码标价”形成约束力，甚至可能引起开发商加大涨价力度，加重购房者购房压力，使“羊毛出在羊在身上”。
要想真正做到“一房一价”，只有加大处罚力度。如违规者处以每套房子总发款一半的罚款，甚至直接吊销该企业的营销执照等严厉的措施，才能真正对开发企业形成威慑力。不然，石家庄“一房一价”或再次轮空调。
防止开发商虚标价格 不然仍难“明码实价”
对于“一房一价”政策，开发企业可能会采取虚标价格。在开盘定价时将房价定高，然后再在以后的销售中采取逐次打折的方法进行销售，这样就给了他们很大的操作空间。举例说，开发商如果想将房子卖到6000元，可以在开盘时将价格定到7000元或者8000元，然后在随后的销售中采取打折的方式销售，这样的话，不仅用降价促销吸引购房者，还可以通过打不同的折扣来进行“暗涨”，而不用再去备案。
因此，要想真正达到“明码实价”，就要求发改委摸清房地产市场的成本、利润和价格等情况，据此制定相应的政策，并限制开发企业上调房价的次数，保持房价的稳定，给开发企业留出合理利润空间。
